אם בית פרטי אינו מתאים למגורים או שאתה רק רוצה לשנות אותו במידה רבה, אז הדרך הטובה ביותר לצאת ממצב זה היא שחזור. שימו לב כי יש צורך לאשר רשמית סוגים מסוימים של עבודות תיקון על ידי קבלת אישורים מיוחדים מרשויות מסוימות.
מהו שחזור של בית פרטי
חשוב מאוד להבין כי שחזור, פיתוח מחדש ותיקונים גדולים הם תהליכים שונים לחלוטין. שיפוץ הוא החלפת חומרים מיושנים המשמשים לבניית בית בחדשים. במובן הרחב, שיפוץ הוא קומפלקס של עבודות בנייה והתקנה, שמטרתן לשפר את תנאי המגורים ואת המאפיינים הטכניים של בית. פיתוח מחדש הוא מה שמכונה שינוי בתצורת הבית. הפעולות הנפוצות ביותר במקרה זה הן העברת קירות, פתחי דלתות, מסגרות חלונות או מניפולציות שונות באמצעותן, למשל הרחבה או כיווץ.
אם קיבלת סירוב מרשויות המדינה לבצע שחזור של בית פרטי, תוכל לערער עליו או להגיש מסמך חדש עם תוכנית אחרת לשינויים בבניין.
שחזור הוא שינוי כמעט מוחלט בפרמטרים של בית פרטי ובמאפיינים הטכניים שלו. במקרה זה, פעולות כאלה מתבצעות כתוספת קומות חדשות, בניית הרחבות לגוש הראשי, תוספת מערכות הנדסיות חדשות ותקשורת. הנקודה העיקרית היא כי אין להחליף את המבנים התומכים לחלוטין, אלא לתקן אותם בלבד. המאפיינים הבולטים העיקריים בשחזור נחשבים כתוספת של הנחות חדשות, תוך שמירה על יסודות הבנייה הקודמת של הבית.
מסמכים לשחזור
בנייה מחודשת של בית פרטי היא סוג מורכב של עבודה, שעליה יהיה עליכם לקבל היתר מיוחד. לשם כך, בקשה מקבילה נכתבת לגופי הממשל העצמי האזורי. יהיה עליך לצרף תוכנית לבניין החדש לאחר השחזור למסמך הראשי. בקשות כאלה נחשבות, ככלל, תוך חודש.
אם אתה הורס קיר ואז בונה אותו מחדש במיקום חדש, זה שיפוץ מחדש. אם אתה מצמיד מטבח פרטי או מרפסת מקורה לבית פרטי, אז התהליך הזה נחשב לשחזור.
הנוהל לקבלת אישור לשיקום נשלט על ידי הנורמות של קוד התכנון העירוני של הפדרציה הרוסית. מסמכי חובה המוגשים לגופי ממשל עצמי כוללים עותקים נוטריוניים של מסמכים המאשרים בעלות על בית פרטי וחלקת קרקע, אישור מהנהלת המחוז אליו נמצא הבניין, תיעוד פרויקט, אישור מטעם ה- BTI וכן תעודה תוכנית טופוגרפית … בנוסף, יהיה עליכם לאסוף הפניות והיתרים נוספים. למידע נוסף, אנא צרו קשר עם הממשל המקומי או עם ממשלת העירייה.
